Det er ingen vei rundt det; styling har alt å si om hvordan eiendommen fremstår i boligannonsen.
Vår påstand..
Heldighvis er det mange som ikke bare stortrives med å style hjemmet, men er også veldig flinke til det.
Andre behøver litt hjelp, og det er hjelp å få.
På denne siden går vi fra rom til rom og rydder. Fokuserer på å fjerne det vi av erfaring vet at ikke bidrar positivt til presentasjonen. Ikke det mest spennende, tenker du kanskje, men vel verdt tiden og apropos tid; med en konkret punktliste går jobben mye raskere.
Blikkfanget
i boligannonsen er ikke tekniske spesifikasjoner men fotografiene.
Et bra foto begynner med et flott motiv.
Om vi kaller det det «boligstyling» eller «rydding» er hensikten den samme; å skape en god presentasjon som fanger oppmerksomheten til potensielle kjøpere.
Er eiendommen godt forberedt er halve jobben gjort. Da kan fotografen konsentrere seg om motivvalg, komposisjon og lys, og av dét blir det bra bilder.
Hvem denne siden er for
(Pst, boligstylist, dette kan du alt om.)
Denne er for selgeren som skal forberede boligen selv.
Først. Følgende er en god del punkter og erfaringsmessig vet vi at det varierer hvor langt en kan komme. Det har vi respekt for og ikke føl at du mislykkes hvis du ikke klarer å hake av i alle boksene.
Uten å ta for lett på det legg derfor gjerne til: «I den grad det er mulig».
Gammelt og godt triks som virker bra til mye forskjellig, også boligstyling:
Begynn med det som er lettest å få unnagjort.*
Til slutt. Det finnes gode og hensiktsmessige unntak til de fleste godt mente tommelfingerregler. Hvis noe på denne siden krangler med din magefølelse, hør på magen!
*Obs. fellesrommene; stue, kjøkken og bad (se under).
Utvendig/hage
- Sørg for at det ikke står biler på parkeringsplassen eller er parkert foran huset.
- Sett vekk hageredskaper, sykler, leker o.l.
- Flytt søppelspann til et sted hvor det ikke synes.
- Klipp plenen, og sørg for at blomsterbeder er luket/ryddet.
- Vask/tørk av hagemøbler.
- Vinterstid; måk snø fra innskjørsel, veranda, hagegang. Nysnø er flott, forsøk å ikke tråkke den ned der den ikke skal måkes/kostes.
Generelt interiør
Se nøye etter, er det for mange møbler?
Husk at det ikke er ditt hjem som skal presenteres, en potensiell kjøper skal kunne se for seg sitt nye hjem.
- Fellesrommene; stue, kjøkken og bad, er boligens viktigste, fokuser på dem.
- All vasking bør være ferdig til fotoavtalen.
- Fjern klær og sko, unntatt det som bevisst brukes som styling gjenstander.
- Ledninger (strøm, tv, radio, data) tar seg aldri godt ut på bilder og bør taes bort/skjules.
- Ta vekk familiebilder og personlige gjenstander.
- Trekk fra gardiner for å slippe inn mest mulig dagslys. Har boligen fin utsikt kan det vurderes om gardiner bør taes ned for anledningen.
- Sjekk at lyspærer i alle lamper virker. Ha et par i reserve.
- Kjæledyr er supre men ikke alles, hvis du har et i hjemmet er det lurt å fjerne ting som forbindes med det.
- Legg opp til å style forholdsvis minimalt. Det gir potensielle kjøpere mer mentalt plass til å se for seg sitt eget hjem. Dessuten er det mindre tidkrevende.
- Bruk bildene på denne nettsiden som inspirasjon.
Desto flere ting i et rom, desto mindre virker rommet på et bilde. I tillegg fremstår bildet oftest som enklere og mer behagelig å se på hvis ikke det er mange ting som kjemper om oppmerksomheten.
Stue
- Igjen, se nøye etter, er det for mange møbler? Det er den potensielle kjøperen som skal kunne se for seg sin nye stue.
- Ta bort alle fjernkontroller. TV-en bør være slått av. Apropos TV-en, hvis den tar hovedfokuset i rommet er det verdt å vurdene om den bør taes vekk. Med mindre det er TV-stue, så klart.
- Løse bøker, aviser etc. bør ryddes vekk unntatt et beskjedent antall som bevisst brukes som styling gjenstander.
- Et par godt plasserte stearinlys bidrar ofte til en fin stemning.
- Minimale blomster, avskårne eller enkle dekorasjoner, og/eller et fat med frukt kan bidra til å gjøre stuen enda mer innbydende.
- Har du peis eller vedovn? Tøm og vask glass men ikke fyll opp med ved, ved behov legger vi til digitale flammer.
Kjøkken
- Fjern huskelapper, timeplaner, magneter og lignende fra kjøleskapet.
- Høyblanke overflater; kjøleskap, komfyr, ventilator o.l. har ofte behov for grundig rengjøring.
- Oppvasken bør selvsagt være unnagjort og ute av syne, også gjenstander som assosieres med dette som oppvaskmiddel, børste etc.
- Eventuelle gjenstander som står oppå skaper bør taes vekk for anledningen.
- En fruktskål, nybakt brød, tomater og basilikum – for å nevne noe – er props som stiller de fleste kjøkken i bra lys.
Bad
- Fjern alt fra gulv; tøykurv, bosspann, wc-børste osv.
- Ta vekk sjampooflasker, tannbørster og tannpasta.
- Håndklær og kluter bør være i samme farge/serie.
- Stearinlys og grønn plante tar seg ofte godt ut på baderommet.
Soverom
- Bruk gjerne sengeteppe, ensfarget kan være enklere å kombinere med annet interiør.
- Fjern klær som ikke brukes som en del av stylingen.
- Ikke ha ting stående oppe på kleskap.
- På barnerommet er det viktig å rydde leker men gjerne la noen stå igjen for å skape koselig stemning.
Snart i mål?
Eller ferdig allerede?
Få tilbud på fotograferingen da!
Ikke tid eller mulighet?
Eller ser du at her må inn seriøs bistand?
Da er det på tide å tilkalle de profesjonelle.